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“一般垃圾清運都是月結,以垃圾清運人員在園區出口處簽字作為結算依據?!蹦澄飿I經理說出了大多物業的痛處,“清運人員流動性大,很難做到回溯調查,對園區安全是一大挑戰,而且紙質版的簽字,給后期的統計加大了工作量,也不利于雙方的核對監管?!崩暹\費是不含在物業費中的,垃圾清運費、垃圾設施費這兩種費用應該是環衛部門收的。也就是說,小區的垃圾由物業負責收集以后集中送到環衛的垃圾中轉站,這屬于垃圾的外運費用,不包含在物業費中,不算重復收費。
在實際操作中,很多物業管理公司收取裝修垃圾清運費,是因為建筑垃圾是有特定資格的單位和實體才能夠清運,它必須經過市政、環衛部門的批準并交納一定的費用才有排放建筑垃圾的資格。如果業主能夠提供證明自己有排放建筑垃圾的資格或者委托有資格的單位清運垃圾的,可自行清運,免交此項費用。
那么,裝修垃圾管理注意事項:
1.裝修施工過程中要注意垃圾袋裝化,所有垃圾全部入桶,裝修垃圾用藍色鐵質垃圾桶,放置點位于小區西南角影壁墻南側,為方便業主清運,可到警衛室登記后將垃圾桶拖上樓,將砂石等碎料裝桶后再拖回垃圾桶放置點,嚴禁向裝修垃圾桶內倒放生活垃圾;
2.道路以及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公共地面、墻面完好整潔;
3.嚴禁從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄因裝修裝飾而產生的廢棄物及其他物品;
4.裝修完畢,業主應立即清掃,不得將廢棄物置于樓道等公共區域內。